Naším cílem je ukázat Vám cestu, jak prodat svoji nemovitost bez asistence realitní kanceláře. Obchodují s něčím, na co normální člověk šetří celý život. Drtivá většina na to nenašetří, půjčí si a zadluží se. Často také na celý život. Je to v naší zemi miliardový byznys, není důvod ho živit. Není tedy zbytečné jim přispívat vysokými provizemi z prodeje? Rozhodnutí je na Vás. Myslíme, že je to snadné.

Provize z ceny navíc – říjen 2018

Majitel domu prodával nemovitost. Dům v dobrém stavu, pozemek něco přes tisíc metrů čtverečných. Dům s pozemkem byl poblíž Plzně a majitel z Prahy, neměl tedy zřejmě čas a prodej svěřil jedné velké realitní společnosti. Makléř měl samozřejmě klíče, dělal prohlídky a cenu stanovil na 1.400.000 Kč.
Dost nízká cena na stav domu a velký pozemek. Při telefonním rozhovoru přiznal, že má asi 15 zájemců a cena půjde určitě o 100.000 Kč nahoru. Jak by ne. Cena se vyšplhala na něco přes 1.900.000 Kč a inzerát zmizel z nabídky.
Teď k meritu věci. Nevíme, jestli majitel uzavřel s makléřem smlouvu na 1.400.000 Kč, nebo až na výslednou sumu, ale logika věci se spíš přiklání k sumě 1.400.000 Kč. Ptáte se proč?


Makléři úmyslně stanoví nižší cenu nemovitosti, protože ve smlouvách mají, že z ceny, které dosáhnou navíc, mají provizi 50 procent. V našem případě by to bylo něco málo přes 250.000 Kč a k tomu obvyklá 4 procenta provize z původní ceny nemovitosti, pokud není vyšší, ale berme 4, i tak je to dost. Takže 4 procenta z 1.400.000 Kč je 56.000 Kč + 250.000, to je slušných 306.000 Kč provize za prodej domu a komu pár tisíc navíc, jak bylo uvedeno, cena nebyla zaokrouhlena.

 

Komentář

  1. Kája Nejlepší kadernice na světě :)

     said 

    Ničemu se nedivím , v dnešní době okrádají všichni a všechny .

    Odpovědět

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *